2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+11.6%
神戸市兵庫区
50.9万円/㎡
前年比-12.4%
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ワコーレ兵庫ブランセ
兵庫県神戸市兵庫区三川口町一丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩9分
2008年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 62.41㎡の場合
相場
2,774万円
44.4万円/㎡
1,691
2,413
3,135
3,857
AI査定結果
推定相場価格
2,774万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,413万円〜3,135万円
38.7万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレ兵庫ブランセ
2,680万円（42.9万円/㎡）/ 6階 / 62.41㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,680万円 | 42.9万円 | 6階 | 62.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/21 | 2,850万円 | 45.7万円 | 6階 | 62.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 2,990万円 | 47.9万円 | 6階 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,080万円 | 49.4万円 | 6階 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/03 | 3,280万円 | 52.6万円 | 6階 | 62.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 45.9万円 | 3階 | 80.09㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/14 | 3,280万円 | 41.0万円 | 3階 | 80.09㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 80.09㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は47.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 2,680万円 | 42.9万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/18 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,500万円 | 34.1万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/28 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,670万円 | 41.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/03 | ワコーレ雪御所公園 神戸市兵庫区荒田町三丁目 | 湊川公園駅14分 | 2,890万円 | 39.4万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 3,560万円 | 48.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/18 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレアスティア兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,780万円 | 52.1万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | グランパレ大倉山ウエストタワー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅5分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/06 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,890万円 | 53.3万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/27 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/29 | ドルフプラッツ兵庫 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 新開地駅6分 | 2,780万円 | 45.6万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/14 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅4分 | 2,590万円 | 45.4万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 3,300万円 | 47.0万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/21 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 3,780万円 | 50.7万円 | 74.5㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/24 | ワコーレ兵庫ステーションフラッツ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 2,780万円 | 50.9万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/27 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,499万円 | 47.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/06 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、神戸市兵庫区では12.4%下落しています。
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